고   시   문

국토해양부 고시 제2008-605   호

남악신도시지구 택지개발사업에 대하여 택지개발촉진법(2007.4.11 법률 제8370호) 제3조 및 제8조에 의거 택지개발예정지구 지정변경 및 택지개발계획 변경승인과 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의거 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

2008.  10.    .

국토해양부장관

가. 예정지구 변경

1) 지구명 : 남악신도시 택지개발예정지구

2) 위  치 : 전라남도 목포시 옥암동, 무안군 삼향면 남악리, 일로읍 일원

3) 면  적

구분	면적(㎡)			비고
	당초	변경	증감
계	8,938,462.6	8,938,560.7	증) 98.1	예정지구 변경
목포시	2,607,205.9	2,607,205.9	-	-
무안군	6,331,256.7	6,331,354.8	증) 98.1	-

나. 개발계획 변경승인

2) 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

◦ 전남개발공사 사장 이동진, 전라남도 목포시 옥암동 980

◦ 목포시장 정종득, 전라남도 목포시 용당동 1188-2

3) 개발계획의 개요(변경)

가) 수용인구 및 주택계획(변경)

주 택 유 형		수용인구(인)			수용호수(호)			비 고
		기 정	변 경	증 감	기 정	변 경	증 감
계		78,969	79,425	증) 456	26,323	26,475	증) 152	3.0인/호
단 독 주 택		6,417	6,417	-	2,139	2,139	-
공 동 주 택	아 파 트	66,117	67,635	증) 1,518	22,039	22,545	증) 506
	연립주택	2,982	1,974	감) 1,008	994	658	감) 336
주 상 복 합		3,453	3,399	감) 54	1,151	1,133	감) 18

•공동주택10ㆍ11BL (연립주택용지 → 아파트용지)로 변경됨에 따라 아파트용지 세대수 및 인구수 증가

•주상복합용지 용적률 변경(250% → 290%) 및 주거 : 상업비율을 7 : 3 → 6 : 4로 변경됨에 따라 세대수
및 인구수 감소(기 사업준공된 주상6BL은 변경없음)

나) 집단에너지 공급에 관한 계획(변경없음)

ㅇ 전력공급 계획

- 사업지구내 전력공급은 지구내에 변전소를 신설하여 공급

- 배전선로는 계획도로내 지중관로식으로 계획하여 안전성 및 도시미관 기여

ㅇ 연료공급 계획

- 도시가스의 공급은 현재 주변지역에 도시가스를 공급중인 목포도시가스에서 공급

다) 교통에 관한 계획

ㅇ도로 계획(변경)

(단위 : 노선, m, ㎡)

구분	류별	폭원	노선수		연 장		면 적		비고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경
합 계	-	-	519	519	101,748.3	101,746.1	1,704,683.5	1,705,490.5
일반도로	광로 ～ 소로	50 ～ 6	317	317	78,365.9	78,363.7	1,533,136.8	1,533,882.8	가각 및 도류화차선 포함
자동차 전용도로	소로	9	8	8	3,969.8	3,969.8	41,120.6	41,111.7	버스전용도로
보행자 전용도로	중로 ～ 소로	12 ～ 4	194	194	19,412.6	19,412.6	130,426.1	130,496.0

•신산업철도와 중복 포함

- 기정 : 1,701,020.5㎡ + 3,663.0㎡ = 1,704,683.5㎡

- 변경 : 1,701,827.5㎡ + 3,663.0㎡ = 1,705,490.5㎡

•하천중복면적포함 : 25,228.8㎡

ㅇ철도 계획(변경없음)

구분	기정	변경	증감	비고
산업철도	33,865.6	33,865.6	-	철도연장 : 2,142m 도로중복 : 3,663.0㎡

ㅇ주차장 계획(변경)

구분	기정	변경	증감	비고
노외주차장	69,211.0	69,210.0	감) 1.0	47개소

라) 단계별 조성계획(변경)

구분		면적(㎡)		구성비(%)		조성기간(년)		비고
기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
계		8,938,462.6	8,938,560.7	100.0	100.0	-	-	-
1단계	1단계	1,149,588.1	1,149,588.1	12.9	12.9	’02.6.24 ～’08.10.31	’02.6.24 ～’08.10.31	변경없음
2단계	2단계	937,893.8	937,893.8	10.5	10.5	’02.6.24 ～’08.6.30	’02.6.24 ～’08.6.30	변경없음
3-1단계	3-1단계	684,952.7	684,952.7	7.7	7.7	’02.6.24 ～’08.12.31	’02.6.24 ～’08.12.31	변경없음
3-2단계	3-2단계	680,869.0	663,819.5	7.6	7.4	’02.6.24 ～’08.12.31	’02.6.24 ～’09.3.31	면적및 조성기간 변경
3-3단계	3-3단계	439,209.5	93,289.7	4.9	1.0	’02.6.24 ～’09.12.31	’02.6.24 ～’09.12.31	면적변경
4단계	4-1단계	1,320,680.0	1,337,827.6	14.7	15.0	’02.6.24 ～’09.12.31	’02.6.24 ～’09.12.31	면적및 단계명 변경
-	4-2단계	-	345,919.8	-	3.9	’02.6.24 ～’09.12.31	’02.6.24 ～’10.12.31	신설
5-1단계	5-1단계	545,549.5	545,549.5	6.1	6.1	’06.12.1 ～’10.6.30	’06.12.1 ～’10.12.31	변경없음
5-2단계	5-2단계	1,315,669.0	1,315,669.0	14.7	14.7	’06.12.1 ～’10.12.31	’06.12.1 ～’10.12.31	변경없음
6단계	6단계	1,864,051.0	1,864,051.0	20.9	20.8	’07.1.1 ～’11.12.31	’07.1.1 ～’11.12.31	변경없음

마) 연차별 자금투자 계획(변경없음)

(단위 : 년, 억원)

구분		계	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	비고
계	기정	12,910	2,452	1,700	917	1,008	1,022	945	1,124	1,444	1,506	792	-
용지보상 비	기정	2,631	1,478	755	15	56	54	52	50	48	81	42	-
조성비	기정	10,279	974	945	902	952	968	893	1,074	1,396	1,425	750	-

바) 목포시, 무안군 및 기타 관련기관의 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항은 개발계획 변경승인서와 같음(게재생략)

4) 개발기간(변경없음)

ㅇ 개발계획승인일(2002. 6. 24) ～ 2011. 12. 31

5) 토지이용에 관한 계획(변경)

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	증 감
총 계			8,938,462.6	8,938,560.7	증) 98.1	100.0
주택 건설 용지	계		2,152,495.1	2,152,297.2	감) 197.9	24.1	단독 : 연립 : 아파트(주상복합 포함)
	단 독 주 택 용 지		668,913.1	668,902.9	감) 10.2	7.5	= 31.6 : 4.9 : 63.5
	공동 주택 용지	소 계	1,384,183.8	1,383,991.9	감) 191.9	15.5	60㎡이하 : 60~85㎡ : 85㎡ 초과
		연 립 주 택 용 지	158,352.5	104,743.1	감) 53,609.4	1.2	(주상복합 포함)
		아 파 트 용 지	1,225,831.3	1,279,248.8	증) 53,417.5	14.3	= 21.1 : 40.2 : 38.7
	근 린 생 활 시 설 용 지		33,396.2	33,396.2	-	0.4
	주 상 복 합 용 지		66,002.0	66,006.2	증) 4.2	0.7
공공 시설 용지	계		6,785,967.5	6,786,263.5	증) 296.0	75.9
	상업 업무 시설 용지	소 계	388,693.1	388,653.7	감) 39.4	4.3
		상 업 용 지	243,182.5	243,288.0	증) 105.5	2.7
		준 주 거 용 지	73,484.4	73,486.6	증) 2.2	0.8
		업 무 시 설 용 지	72,026.2	71,879.1	감) 147.1	0.8
	도시 계획 시설 용지	소 계	5,795,321.9	5,795,735.9	증) 414.0	64.7
		학 교	413,018.7	403,129.9	감) 9,888.8	4.5	대:1, 고:4, 중:5, 초:7, 유:6
		공 공 청 사	329,424.2	329,408.0	감) 16.2	3.7	근린생활권 공공청사 포함
		문 화 시 설	28,731.3	28,717.9	감) 13.4	0.3
		전 기 공 급 시 설	6,948.0	6,948.0	-	0.1	변전소
		자 동 차 정 류 장	18,679.4	18,679.4	-	0.2	여객자동차 터미널
		주 차 장	69,211.0	69,210.0	감) 1.0	0.8	47개소
		체 육 시 설	324,818.1	324,818.1	-	3.6	체육시설:2, 운동장(Sports Complex):1
		수 도 시 설	21,240.8	21,240.8	-	0.2	배수지
		저 류 시 설	3,386.0	3,386.0	-	0.1	저류시설
		하 수 처 리 시 설	56,650.6	56,650.6	-	0.6	하수종말처리시설
		철 도	33,865.6	33,865.6	-	0.4	신산업철도
		도 로	1,701,020.5	1,701,827.5	증) 807.0	19.0	신산업철도와 중복 제외 (3,663.0㎡)
		공 원	1,397,548.2	1,397,548.2	-	15.6	근린공원:14, 어린이공원:19
		녹 지	814,253.8	823,826.7	증) 9,572.9	9.2	완충녹지, 경관녹지
		하 천	358,114.0	358,114.0	-	4.0	남창천, 도로와 중복제외 (25,228.8㎡)
		공 공 공 지	218,411.7	218,365.2	감) 46.5	2.4
	주거 편익 시설 용지	소 계	73,072.4	72,993.8	감) 78.6	0.9
		종 교 시 설	15,944.9	15,944.9	-	0.2	6개소
		사 회 복 지 시 설	4,291.8	4,291.8	-	0.1	아동복지시설 1개소
		종 합 의 료 시 설	38,039.7	38,039.7	-	0.4	종합병원 1개소
		위험물저장및처리시설	14,796.0	14,717.4	감) 78.6	0.2	주유소:3, 액화석유가스충전소겸용:2
	기타 시설 용지	소 계	528,880.1	528,880.1	-	6.0
		자 동 차 관 련 시 설	14,154.7	14,154.7	-	0.2
		산 업 용 지	202,475.0	202,475.0	-	2.3	R&D
		도시지원시설용지	312,250.4	312,250.4	-	3.5

6) 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적

가) 위치(변경없음)

목포시 : 전라남도 목포시 옥암동 일원

무안군 : 전라남도 무안군 삼향면 남악리, 무안군 일로읍 일원

나) 면적(변경)

구분	면적(㎡)			비고
	당초	변경	증감
계	8,938,462.6	8,938,560.7	증) 98.1	예정지구 변경
목포시	2,607,205.9	2,607,205.9	-
무안군	6,331,256.7	6,331,354.8	증) 98.1

7) 수용 또는 사용할 토지 등의 세목 및 권리명세서(변경)

번호	소재지	지번	지목	면적(㎡)			증감	변경 내역	소유자
				지적공부	기정	변경			성명	주소	지분
-				1,845,165.4	1,833,259.4	1,833,357.5	증)98.1	-	-	-	-
1	남악리	산125-1	임	7,527.0	429.0	-	감)429.0	125-7임, 125-8임 지적분할	밀양박씨 충정공파종중	일로읍 복용리 550
2	남악리	산125-7	임	374.0	-	374.0	증)374.0	산125-1 지적분할	전남개발공사
3	남악리	산125-8	임	63.0	-	63.0	증)63.0	산125-1 지적분할	전남개발공사
4	남악리	산126	임	4,275.0	4.0	-	감)4.0	산126-3임 지적분할	소명선	남악리 1300
5	남악리	산126-3	임	4.0	-	4.0	증)4.0	산126임 지적분할	전남개발공사
6	남악리	930-7	구	20.0	-	20.0	증)20.0	누락필지	전남개발공사
7	남악리	933	답	560.0	539.0	560.0	증)21.0	확정측량	전남개발공사
8	남악리	1076	답	1,646.0	1,617.0	1,646.0	증)29.0	확정측량	전남개발공사
9	남악리	1357-6	도	3,096.0	3,070.0	3,096.0	증)26.0	확정측량	전남개발공사
미지정간척지				1,827,600.4	1,827,600.4	1,827,594.5	감)5.9	오차정정	전라남도

8) 「토지이용규제기본법」제8조에 의한 지형도면 등은 토지이용정보시스템

(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능하며, 예정지구지정(변경)     및 개발계획(변경) 승인도서, 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지     등의 관계도서는 전남개발공사 도시개발팀(061-280-0681), 전라남도     목포시 신도심개발과(061-270-3435)에 비치하여 일반인이 열람할 수     있도록 하였습니다.(관계도면은 게재생략)