입찰 안내문

우리조합이 공사이행보증한 아래의 보증사고 현장에 대하여 신속히 보증이행업체를 선정하여 잔여공사를 이행할 목적으로 아래와 같이 경쟁입찰을 실시하고자 이를 공고합니다.

-  아           래  -

1. 입찰에 부치는 사항

공 사 명	대전서남부 10BL 아파트 건설공사 5공구
위 치	대전시 유성구 원신흥동 서남부택지개발지구 10블럭 5공구
발 주 자	대한주택공사 대전충남지역본부
계 약 자	(주)서광건설산업
공 사 규 모	- 아파트 지하 1층～25층, 5개동 924세대 및 부대시설
연 면 적	63,586㎡
공 정 율	12.03% (최종 타절기성검사일 기준)
준공예정일	토목 : 2010년 8월 6일, 건축‧기계 : 2010년 6월 27일

2. 보증시공예상금액 : 36,765,646,000원

가. 구성내역 : 잔여공사금액 + 추가발생비용

나. 잔여공사금액 : ￦26,879,880,000- (공사타절기성내역 참고)

다. 추가발생비용 : ￦9,885,766,000-

라. 추가발생비용 세부내역 :

지체상금부담액, 하도급업체 채권정리 등 현장정리비, 하자보수비(전시공사의 공     사분 포함), 계약 및 하자보증수수료, 민원처리비 등 동 공사를 수행하는데 필     요한 제반처리비용 일체를 말하며, 기타 예상치 못한 비용 발생시에는 보증     이행업체가 부담함

3. 입찰방법 : 긴급입찰, 총액입찰, 제한경쟁입찰

4. 입찰참가자격

가. 당해 공사의 발주자가 실시한 입찰 당시의 입찰참가자격 및 입찰참가자격사전      심사의 기준을 갖춘 업체.

나. 입찰등록 마감일 현재 우리조합의 보증등급이 5등급이상이고 조합의 업무거래가       제한되지 아니한 업체 (공동으로 입찰참여시 대표업체에 한함)

다. 우리조합과 보증시공위탁계약을 체결하여 보증시공(시공보증 포함)중인 현장      이 있는 경우 보증시공 현장이 3개 이내인 업체

라. 입찰실시 전 입찰참가신청을 한 업체를 대상으로 조합에서 발주자에게 보증이       행업체의 자격 여부에 대하여 조회하여 입찰참가 자격여부 결정

※ 당초 발주자가 실시한 입찰 당시의 입찰참가자격

▪ 대한주택공사 등급별 유자격자명부 등록 및 운용기준에 의한 1등급업체            (2007년도 토건‧건축 시공능력공시액 750억원이상)로서 전문소방시설공사업        (시공능력공시액이 소방부분 추정가격 이상이어야 함) 등록을 한 업체

▪ 공동 또는 분담이행방식의 공동도급이 가능하며, 공동이행방식의 공동수급체      는 2개사 이내이고 대표수급체는 해당등급으로서 출자비율이 많은 업체이어      야 하며, 분담이행방식을 포함한 공동수급체수는 5개사 이내이어야 함

※ 당초 발주자가 실시한 입찰 당시의 PQ심사 기준

발주자의 입찰 당시 긴급전자입찰공고 확인

5. 입찰일시 및 장소

가. 일   시 : 2008년 12월 10일 (수)  10 : 00

나. 장   소 : 건설공제조합 본점(건설회관)  2층 중회의실

※ 입찰일시는 조합에서 발주자에게 보증이행업체의 자격여부를 조회한 후 발주     자의 회신일자에 따라 일부 변경될 수 있음

6. 현장설명

가. 별도의 현장설명은 생략하며, 조합에서 제공하는 입찰안내문 및 설계서, 도       면으로 대신함

나. 입찰참여업체는 입찰공고문 및 입찰안내문을 숙지하고 동 공고문 및 안내문       의 내용 또는 당해 입찰과 관련한 세부사항에 대하여는 우리조합으로 문의

7. 입찰참가신청의 등록

가. 입찰참가신청 등록기간 : 2008년 12월 02일～2008년 12월 08일 (월) 15:00

나. 입찰참가 신청서류 접수 장소 : 건설공제조합 본점(건설회관) 19층 관리부

다. 입찰참가 신청서류

(1) 입찰참가신청서 1부 (조합소정서식 : 접수장소에서 배부)

(2) 위약금지급각서 1부 (조합소정서식 : 접수장소에서 배부)

(3) 법인인감증명서 1부

(4) 사용인감신고서 1부

(5) 건설업등록증 및 등록수첩, 소방시설공사업등록증 및 등록수첩 사본 각 1부

(6) 발주자가 실시한 입찰 당시의 기준에 의한 PQ심사 서류 (PQ심사 서류는         반드시 입찰참가 신청 등록마감 전까지 제출하여 PQ심사 사전 확인)

(7) 공동수급협정서 1부.(공동 또는 분담이행방식에 의한 입찰참가의 경우)

8. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 우리조합의 소정양식인 위약금지급 각서(보증시공예상금액의 5% 이상)의 제       출로 입찰보증금의 납부에 갈음함

나. 입찰실시 후 낙찰자로 선정된 자가 조합에서 제시한 기간까지 보증시공위탁       계약을 체결하지 아니할 경우 위약금지급 각서의 위약금은 전액 귀속함

9. 예정가격 결정방법

보증시공예상금액의 ±3% 범위내에서 우리조합에서 미리 작성한 복수예비가격    15개 중 4개를 입찰참가자가 입찰장소에서 공개추첨하여 그 산술평균금액을 예   정가격으로 결정

10. 보증이행업체 선정(낙찰자 결정) 방법

가. 예정가격 이내로써 잔여공사금액 이상으로 최저금액을 응찰한 자를 낙찰자로 함

나. 최저금액을 제시한 업체가 2개사 이상일 때에는 그 중에서 조합의 보증등급       이 높은 업체를 선정하고 보증등급도 같을 때에는 추첨에 의함

다. 개찰결과 낙찰자가 없이 유찰된 경우에는 입찰장소에서 입찰횟수에 제한없       이 재입찰을 실시할 수 있음

라. 입찰 및 재입찰 결과 낙찰자가 없을 경우에는 최저금액을 투찰한 업체순으       로 개별협상하여 낙찰자 결정

마. 낙찰자로 선정된 자가 입찰 후 발주자가 요구하는 보증이행업체의 자격이        없음이 확인된 경우에는 낙찰금액의 차상위업체 순으로 하여 낙찰자 결정        (입찰실시전 조합에서 발주자에게 입찰참가신청자의 보증이행업체의 자격         조회를 하였으나 발주자의 회신이 입찰일 전일까지 없는 경우에 한함)

11. 유의사항

가. 입찰서의 보증시공예상준공일과 지체일수는 보증이행업체가 별도로 산출하       여야 함

나. 입찰서의 붙임 서류 중 보증시공금액(입찰금액)의 공사원가계산서(당초도급       금액대비)에 첨부하는 잔여공사금액에 대한 내역서는 타절기성검사조서로        갈음 함

다. 입찰서의 붙임서류 중 공사원가계산서에는 잔여공사금액이외에 지체상금예       상액 및 기타추가발생비용 포함

라. 입찰서의 보증시공금액(입찰금액)과 공사원가계산서의 보증시공금액은 동일하여야 하며, 상이할 경우에는 입찰서의 보증시공금액(입찰금액)을 기준으로 함

또한, 입찰서의 보증시공예상준공일의 지체일수와 입찰서의 붙임서류 중 공사원       가계산서의 지체일수는 동일하여야 하며, 동 일자가 상이할 경우에는 입찰서의       보증시공예상준공일의 지체일수를 기준으로 함

12. 계약조건 등에 관한 사항

가. 보증시공위탁계약금액의 범위

보증시공위탁계약 체결시 위탁계약금액의 구성은 입찰서의 보증시공금액(낙찰    금액)에서 지체상금예상액을 제외한 금액으로 함

나. 보증시공위탁계약금액의 지급

(1) 잔여공사금액의 지급

보증시공위탁계약금액 중 잔여공사금액 26,879,880,000원은 전시공자와 발주자     간의 주계약에 의하여 발주자로부터 직접 수령 함

(2) 조합이 부담하는 금액의 지급

① 조합이 부담하는 금액은 보증시공위탁계약금액 중 잔여공사금액을 제외한        금액으로 함

② 조합이 부담하는 금액 중 선급금은 위탁계약금액의 10% 이내로 별도의 선        금지급조건에 따라 지급하며, 그 외의 금액은 발주자의 기성주기마다 발주        자가 확인한 기성율에 따라 보증이행업체의 청구에 의하여 조합이 직접 지        급함

다. 하도급업체의 채권정리 등 현장정리

(1) 전 시공자에 대한 하도급(자재 등 포함)업체 채권의 정리 등 현장정리 및         동 채권을 원인으로 발생하는 공사지연, 민원, 기타 법적문제 등은 보증이        행업체의 책임으로 함

(2) 조합이 보증시공위탁계약에 의하여 보증이행업체에게 지급하여야 할 하도       급(자재 등 포함)업체 채권의 정리비 등 현장정리비는 계약금액에 포함된        비용으로 하며, 보증이행업체가 부담하는 하도급(자재 등 포함)업체 채권의       정리비 등 현장정리비 일체에 대하여는 조합이 추가로 부담하지 아니함

(3) 건설용 자재 및 가설재, 시험기기, 사무용 비품 등 공사 현장에 반입되어        있는 모든 재산에 대한 손망실의 발생에 대한 위험부담 및 책임과 처분 또       는 관리 등 일체의 처리에 대하여는 상기 위탁계약금액에 포함된 현장정리       비용과는 관계없이 보증이행업체의 책임으로 함

(4) 하도급업체의 채권내역에 대한 관련 자료는 우리조합에 직접 방문하여 자       료를 제공 받도록 하되, 조합이 제공한 자료를 참고로 하여 보증이행업체가       확인하여야 하며, 채권내역의 상이 또는 누락된 부분이 있을 경우에도 제반       현장정리에 대한 책임은 보증이행업체에 있음

라. 계약보증금의 납부

(1) 보증시공위탁계약금액의 20/100이상의 현금이나 계약보증서(또는 증권, 증       서 포함, 조합의 보증서 제외) 납부

(2) 보증이행업체가 정당한 사유없이 계약상의 의무를 이행하지 아니하거나 보       증이행업체의 귀책사유로 계약이 해제 또는 해지된 경우 계약보증금은 우리       조합에 귀속

(3) 보증이행업체가 계약의 이행을 완료한 경우에는 계약보증금을 반환 함

마. 주계약내용의 변경

(1) 위탁계약체결 후 설계변경‧물가변동에 의한 주계약금액의 조정, 공사기간        의 연장 또는 단축 등 주계약내용의 변경사유가 있는 경우에는 보증이행업       체가 발주자와 협의하여 처리

(2) 설계변경‧물가변동 등으로 보증이행업체가 보증시공하는 위탁계약금액에        영향을 미치는 경우에는 주계약금액(잔여공사금액)의 변경내용에도 불구하       고 조합이 추가로 부담하는 금액에는 영향을 미치지 아니함

(3) 위탁계약체결 후 주계약상의 공사기간이 연장 또는 단축되는 경우에는 그       기간만큼 위탁계약의 준공예정일도 연장 또는 단축되는 것으로 함

바. 지체상금의 정산

(1) 발주자가 보증이행업체에게 지체상금을 부담시키는 경우 보증이행업체가         부담하는 금액에 대하여는 입찰서의 보증시공금액(낙찰금액) 중 지체상금        예상액의 범위내에서 조합에서 공사 준공 후 보증이행업체에게 지급

(2) 입찰서의 보증시공금액(낙찰금액) 중 지체상금예상액을 초과하여 부담하는        지체상금에 대하여는 보증이행업체가 부담 함

사. 하자담보의무 승계

보증이행업체가 당해공사의 전부분(전시공사의 공사분 포함)에 대하여 하자담     보의무를 부담 함

아. 당초 계약자(잔여구성원 포함)의 이의제기 등 법적분쟁시 조치사항

당초 계약자가 발주자의 행정조치 등에 대하여 발주자와 우리조합에 처분금      지 가처분 신청 등을 하여 최종적으로 법원에서 승소확정시에는 조합에서        발주자와 협의후 공사를 타절하는 등의 조치를 취하는데 보증이행업체는 이      의를 제기하지 않아야 함

12. 입찰에 관한 서류의 열람 또는 교부일시 및 장소

가. 일 시 : 2008년 12월 01일～2008년 12월 08일

나. 장 소 : 건설공제조합 본점(건설회관) 19층 관리부

13. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 3449-8952～6 (관       리부 보증이행팀)으로 문의하시기 바랍니다.

나. 본 공고 및 조합소정양식은 우리조합 홈페이지(www.cgbest.co.kr)에 게재되       어 있으니 참고하시기 바랍니다.

2008년 12월 1일

건설공제조합 이사장